Green Hill Investments, S.A.

Roatán je krásný karibský ostrov v ráji. Západní, asi nejkrásnější pláž, patřící mezi nejhezčí a nejvyhlášenější pláže světa, je určitě West Bay, kde je krásný bílý písek, průhledné moře, prostě Karibik.

Západní strana je velice rozvinutá a ostrov se mění před očima. Na západě najdete bary a restaurace, stejně jako na West End, kde si vyberete, co chcete, od místní čokoládovny, místní výrobu čokolády, přes rumárnu s pravým karibským rumem až po delfíny a jízdu na laně nad džunglí. Stejně tak pěti a čtyřhvězdičkové hotely s luxusním vybavením a bazény, restaurace a noční život. Takže pokud jste člověk, který má rád tyto věci, doporučuji se i ubytovat v této části.

Zde na západě je nejvíc potápěčských center, jelikož se nacházíme na druhém největším korálovém útese na světě, hned po Austrálii. Takže jestli šnorchlujete, tak tady máte velikou příležitost se setkat s krásným podmořským životem.

Pokud jedete ze západu tak zde je dokončená nová hlavní betonová komunikace jako okruh po západní straně ostrova, který jednak přispívá k rozvoji této strany ostrova před východem, ale i prospívá vašemu autu. Ze západu se dostanete buď k pivovaru, který pomáhali zakládat Češi nebo třeba k hlavnímu městu Coxen Hole, kde najdete vše, na co si vzpomenete. Od supermarketů, kterým já se spíše vyhýbám a podporuji místní prodejce a obyvatele, přes nemocnici, a ne jednu benzínku, včetně amerických produktů jako je zmrzlina nebo jídlo západních korporací.

V Coxen Hole máme i různé trhy, kde prodávají místní, to je něco pro mě. Zde koupíte vše, od kmínu, který v Eldonu (nadnárodní supermarket něco jako Tesco) není, přes každý den čerstvou zeleninu a ovoce, boty, veškeré vybavení domu a spoustu dalších věcí, na které si vzpomenete. Můžete si tedy velice dobře vybrat, jestli se přikláníte k západnímu stylu stravování z polotovarů nebo si raději uvaříte z čerstvých surovin to, co váš bio stroj chce. Je to na vás.

Na západě zatím přistávají obří zaoceánské lodě, které chrlí na ostrov tisíce turistů denně. Ti hýbou ekonomikou nejen místní, ale i podporují významně Honduras a do jeho pokladnice přispívají velkou měrou.

Roatán je perlou Karibiku. Pokud jste tu dýl, nezapomeňte loďkou navštívit okolní přilehlé ostrůvky.

Směrem na východ od velkých zaoceánských lodí (Cruise) se nachází i jediné velké letiště na ostrově, kdy se sem dostanete buď lety z USA nebo z pevniny. Po cestě směrem na východ, se zhoršuje cesta, po které jedete, je v plánu její nový povrch. Po cestě najdete městečka, vesnice místních, jednu páteřní cestu vedoucí úplně na konec ostrova. Po cestě můžete potkat ochranné centrum leguánů, atrakci papoušků, opic nebo třeba místní zpracování ryb, kdy místní rybáři každý den ráno dovezou svoje úlovky, které se tu zpracovávají. Ale můžete si i dojet koupit rybu, kterou chcete, krevety a ostatní mořské mňamky.

Dále na východ, někde okolo středu ostrova, se nachází i Bitcoin centrum. Dnes se dá na Roatánu platit Bitcoinem v cca 60 a více místních obchodech, restauracích a Bitcoin akceptuje i naše firma Green Hill Investments S.A. Například u plateb za ubytování nebo půjčení auta, skútru nebo motorky, stejně jako koupi pozemku či domu.

Směrem dále na východ vnímáte více krásy syrového ostrova. Pokud jste fanoušci klidu, tak tohle bude pro vás.

Na skoro konci ostrova se nachází další, ještě panenská pláž, Camp Bay, kde najdete krásný písek a moře a pravý Karibik. Zatím ještě bez lidí. Jak dlouho to vydrží? Těžko říct. Zatím to tak je. I na této straně se staví a ostrov se rozvíjí. Pokrok prostě nezastavíš. Na konci je známá La Sirena, bar a restaurace, kde dostanete Rum punch, místní pití. V půl litru dostanete cca 1:1 pravý karibský rum a džus.

Pokud byste jeli dále lodí, dostanete se do krásných mangrovů, kterými se dá projet na přilehlé ostrovy jako je sv. Helena nebo Piguin, kde se dá potápět s rejnoky a žraloky útesovými, kteří vám neublíží.

Pokud chcete dojet můžete využít i našich služeb, pokud to cítíte jako přínos pro vás. Tak co na to říkáte?

Spousta z vás se ptá, jestli je nebo není zdejší ostrov ideální pro život s dětmi. Pojďme si tedy více rozebrat toto téma.

Na začátku je velice důležité vědět z čeho tady budete žít, jestli máte nějaký příjem, který vám plyne dál z toho, co jste dělali, než jste se sem odstěhovali (např. IT, máte firmu, rentu, důchod atd.). Je třeba si uvědomit, že záleží na tom, jak moc nároční jste a jak vysokou máte životní úroveň? Dům jste koupili na úvěr nebo z hotových peněz, musíte ho splácet nebo ne?

Pokud tu máte děti, nesporná výhoda je, že se časem naučí perfektně a plynule anglicky a španělsky, počítejte s tím, že i rychleji než dospělí. Jsou tu i školy Montessori pro vás, kteří vyznáváte toto vzdělávání, stejně jako mezinárodní školy, kde se uznává vzdělání z této školy i v Evropě. Nebo vaše děti mohou studovat na dálku či v takzvaném režimu domácího vzdělávání. A jednou za půl roku, buď na dálku, on-line nebo fyzicky, děti skládají zkoušky v ČR. Někteří rodiče s dětmi létají na přezkoušení osobně, vše je o tom, jak si to nastavíte a co vám vyhovuje nejlépe. Vaše děti úplně stejně mohou chodit do školy s místními obyvateli po celém ostrově. Mezinárodní školy jsou spíše na západní straně ostrova, kde západ a střed jsou rozvinutější a žije zde více americké a kanadské populace. Na východě je spíše klid a školy místních obyvatel, tedy ne mezinárodní i toto se časem určitě posune. Pokud zde chcete být s dětmi, tak doporučuji spíše západní stranu ostrova, nechcete přeci jen vozit děti denně hodinu tam a hodinu zpět, to nedává ani časový ani ekonomický smysl. Pokud využíváte mezinárodní školu, která uznává vzdělání, které vaše děti projdou i u nás v ČR.

Jinak pokud vy nebo vaše děti máte nějaké zdravotní problémy, tak věřte že karibský ostrov Roatán je pro vás a vaši rodinu ideálním místem. Jednak je tu velice stálé počasí, kde v zimě neklesá teplota vzduchu pod 24 stupňů, moře je v zimě teplejší než vzduch. Je to nejzelenější ostrov Karibiku, je zde pitná voda pod celým ostrovem.

Můžete si tu samozřejmě kupovat i americké hamburgery, já dávám přednost koupit si u cesty u místních prodejců kokos za 20Kč nebo za 50Kč deset oloupaných pomerančů, které jsou čerstvé. Každý, jak mu je libo. Pokud jste zvyklí vařit. na místním trhu seženete batáty, brambory, mrkve, ananas, zelí, rajčata, salát a vše další co vaše kuchyně ocení. Stejně jako se dá sehnat místní med nebo jakékoliv plody moře od našich místních kamarádů, které jsou čerstvě ulovené od ryb přes humry, škeble až nevím po co. Mít kvalitní natural stravu je pro tělo základ.

Stejně tak jsme na ostrově, tedy vzduch, který tu vane, pokud nejste zrovna v zácpě, tak je všude na ostrově, vyšších polohách nebo u moře léčivý, stejně jako vitamín D, který je klíčový pro některé procesy v těle. O mořské vodě a jejich léčivých schopnostech a minerálech, které si bere vše, co potřebuje pro vaše tělo přes největší orgán vašeho těla, což je kůže, se ani nemusíme bavit.

Co opravdu potřebujete je auto. Bez toho se neobejdete. Pokud mluvíte anglicky, tak taxi je dražší, pokud mluvíte španělsky (pozn. autora – španělsky moc nemluví turisti, hlavně Američani), tak taxi máte levné a jezdí všude, ale je třeba znát místní ceny, občas to někdo zkusí jako na turistu.

Co ještě stojí za zmínku, moře je tu velice teplé a vhodné i pro malé děti. Jelikož je tu dost resortů, kde je z kraje velice málo vody, i pro malé děti, které si mohou hrát na pláži bez toho, abyste o ně měli nějaké obavy.

Pokud se sem chcete přestěhovat doporučuji vám, pokud můžete, sem odjet třeba na 3 měsíce, vše si odzkoušet na vlastní kůži a teprve potom se rozhodnout, jestli je tento kus ráje právě pro vás nebo ne. A to i v případě, že si zde chcete koupit dům. Je lepší předtím investovat na tuto dobu do pronájmu. A proč 3 měsíce? Upřímně, za 3 týdny nebo měsíc nic moc nezjistíte. Za 3 měsíce tady máte zkušenost a jasno jestli ano nebo ne, i to, jestli vám nechybí sociální vazba, kterou máte v Evropě.

Tak jak se to ještě zlepší všechno za hranici této reality?

Pokud se rozhodnete koupit pozemek nebo dům v Karibiku na ostrově Roatán, tak mám pro vás následující rady:

1. Ujasněte si, co vlastně chcete? Chcete investici? Potom doporučuji koupit pozemek, který může ležet a zhodnocovat se, minimum jsou 3, ale ideálně 5 let. Pro tyto účely máme pro klienty připravené různé možnosti. Pozemky, které řešíme jsou vesměs součástí projektu kde v okolí mají pozemky nakoupené lidé, co mají prostředky a jsou movití, tedy tím se postupně zvedá i jejich cena, protože v okolí např. někdo začne stavět a tím zvýší hodnotu i Vám. Může se i stát že v okolí budeme stavět my, jako Green Hill Investments S.A., pro naše klienty, kteří tu chtějí dům na pronájem. Pozemky se dají pořídit zhruba od 40.000 dolarů.
2. Velikost pozemku – u nás jsme zvyklí na velkou zahradu. Velký prostor, to tu můžete mít také, ale za mě není třeba tisíce metrů pro zahradu, jelikož vám za domem vyroste džungle. Tady vše roste tak rychle, že je třeba se o to starat. Potom potřebujete zahradníka, tím myslím, pokud tady máte dům.  Pokud je to jen na investici, klidně můžete pozemek nechat ležet ladem a podpořit místní přírodu. Zde se dají kupovat samozřejmě i větší plochy, podle toho, kolik sem chcete investovat peněz. Podle toho, kde se nachází daný pozemek, metr čtvereční stojí cca od 80 dolarů do 300 dolarů, záleží samozřejmě kde ten pozemek je.  Dá se sehnat i levnější, stejně jako dražší, píšu nějaké většinové cenové rozpětí.
3. Dům na pronájem – dům může být od menšího po velikou vilu, podle toho, kolik na to máte prostředků, od desítek tisíc dolarů. Aby to za něco stálo, bavme se minimálně někde okolo 200.000 dolarů a výše, podle materiálu a velikosti. Staví se tu ze dřeva, betonu nebo kombinace.
4. Právní servis – u nás máte právní servis zajištěn. Pracujeme s 5 místními právníky, podle toho, co je třeba, a 3 notáři, každý z nich je specialista na něco jiného. Součástí našeho právního servisu je možnost s koupí pozemku nebo domu vyřešit i residenturu, tedy trvalé bydliště. Podmínky najdete na tomto webu, v sekci residentura.
5. Vlastnictví nemovitosti – nemovitost je propsaná v místním katastru tedy je vaše. Dostanete k ní komplet dokumenty, výměry. Vše se zde řeší ve španělštině nebo angličtině. Nemovitosti se dají kupovat v dolarech, Bitcoinu a lempirách, což je místní měna. Ve výjimečných případech i v českých korunách. Pří koupi se řídíte výhradně Honduraským právem, které je prioritní.
6. Nemovitost na fyzickou osobu – můžete koupit do velikosti 3.000 m², pokud chcete více, tak buď na někoho dalšího nebo potřebujete založit firmu. Máme založené firmy k prodeji, stejně jako umíme zajistit firmu na zakázku, pokud o to máte zájem, stačí se s námi spojit a vykomunikovat co jsou vaše priority, které chcete a potřebujete vyřešit.
7. pokud chcete řešit dům na pronájem nebo pozemek na investici, máte tyto dvě možnosti. Buď jste v nějakém resortu, komunitě, kde platíte určité měsíční poplatky, Fees, nebo máte pozemek či dům mimo tuto komunitu. U nás si můžete zvolit, jak to chcete. Nabízíme obě možnosti. Pozemky a domy mimo komunity jsme schopní servisovat úplně stejně podle platného ceníku Green Hill Investments S.A. Pokud přes nás dům nabízíte k pronájmu, váš dům nepronajmeme, pokud od klientů nedostaneme vratnou kauci, která je podle hodnoty vybavení domu. Většinou je vratná kauce 2.000 dolarů. Tím zajistíme ochranu vašeho majetku tak, jak to děláme na našich nemovitostech, které vlastníme nebo pronajímáme našim klientům, aby byli spokojení. A pokud se něco stane, danou věc vyřešíme z kauce. Strhneme těm, co u vás bydleli peníze, danou rozbitou věc koupíme, vyřešíme a teprve potom vracíme zbytek z kauce, aby byl ochráněn váš majetek. Toto nám přijde jako základní kámen ochrany vašeho domu, který tu máte.